Alquiler de apartamentos en Kiev. Por qué caen los precios, cuánto ha caído la vivienda desde el comienzo de la guerra, las ofertas más asequibles: infografías

El costo medio de alquilar una casa en Kiev disminuyó en julio a $ 5 por metro cuadrado. M, que es 5. 7% más bajo que en junio de 2022. La reducción de los precios es causada por un déficit de demanda y una gran necesidad de dar viviendas a sus propietarios, según la investigación de la dirección del portal.

En general, en comparación con el período anterior a la guerra, el costo medio de la renta en el capital cayó en un 54,6% en dólar o 35% en UAH equivalente (en febrero de 2022, el costo promedio fue de $ 11/metro m. ). El video del día tradicionalmente el área más cara de Kiev en alquiler es el distrito de Pechersk. El costo medio de alquilar en el centro de la capital es de $ 496 por objeto o $ 8 por metro cuadrado. En segundo lugar: Shevchenkivskyi ($ 343 por apartamento o $ 7/metro m. ).

En tercer lugar: el distrito de Holosiivskyi ($ 326 por objeto y $ 6/metro m). El precio medio mínimo para alquilar apartamentos se registró en el distrito de Desnyanskiy: $ 169 por apartamento o $ 4 por metro cuadrado. M En los distritos de Shevchenkivsky y Holosiivsky, puede alquilar un apartamento de una habitación en el rango de $ 250 a 260. El más barato para alquilar el distrito es Desnyansky - $ 148.

“Los precios reducidos en el mercado de alquiler en Kiev se desaceleraron, lo que sugiere acercarse al mínimo local del mercado. Probablemente, la situación de los precios en el mercado de alquiler probablemente se estabilice ”, comentó el mercado Roman Gerasimchuk, director de la empresa consultora City Development Solutions.

Señaló que la proporción de apartamentos de tres habitaciones en la estructura de la oferta (16%) está aumentando, lo que indica tanto la falta de demanda en el espacio del apartamento como la presencia de una cierta dinámica del mercado en el segmento de uno -tams y dos habitaciones.

Casi la mitad de las solicitudes, 49%, representan apartamentos de una sala de baño, el 44% de los posibles inquilinos buscan apartamentos de dos habitaciones en alquiler, el 7% de los inquilinos buscan viviendas con tres o más habitaciones. Al mismo tiempo, el 47% ocupa apartamentos de una sala de baño, 37% y 16% - dos y tres habitaciones, respectivamente.

"Los inquilinos están más interesados ​​en la vivienda en los distritos de Holosiivskyi y Shevchenkivsky; gracias a esta tasa de arrendamiento en estos distritos, disminuyó" solo "en un 40% contra una disminución en el 51% en otros distritos", dijo Gerasimchuk. Dirección. Los expertos en su estudio se basaron en el análisis de anuncios publicados en el portal de búsqueda de bienes raíces, así como la actividad del usuario (88. 3 mil visitas para julio de 2021).