No pagó, privó a las viviendas. Todo sobre las deudas y si pagar durante la guerra

Desde el comienzo de la invasión a gran escala de las vidas de los ucranianos, ha cambiado radicalmente, y para muchas personas era la necesidad de cambiar su lugar de residencia, los ciudadanos se vieron obligados a abandonar sus hogares, cambiar su lugar de trabajo, y alguien se quedó sin trabajo y medios de vida. ¿Pero los ucranianos liberan el estado de la ley marcial de sus deberes para pagar su deuda? El foco preguntó a los abogados. Según el arte.

7 de la ley "Sobre la vivienda y los servicios comunales", los consumidores están obligados a pagar la utilidad de las tarifas establecidas por la ley y dentro de la fecha límite bajo los contratos pertinentes. Y este requisito también se aplica durante la guerra, porque ya en 2023, se canceló la moratoria sobre la deuda de los servicios públicos, que era válido al comienzo de una invasión a gran escala para todos los consumidores. Sin embargo, según la Resolución de CMU No.

260 "Algunos problemas de pago por vivienda y servicios comunales durante la ley marcial", no todos los ciudadanos de Ucrania. A saber, las deudas para el comunal están prohibidas por los consumidores cuya vivienda se deja en el territorio donde se realizan o se llevan a cabo. Dichos consumidores deben proporcionar al proveedor de UKPU un certificado IDP u otro documento que confirme la ausencia de un lugar de residencia.

En 2023, la moratoria sobre la deuda de servicios públicos, que era válido al comienzo de una invasión a gran escala para todos los consumidores, fue abolida por todos los demás ciudadanos, incluso en las condiciones de la ley marcial, están obligados a pagar la vivienda y los servicios comunales de forma general.

Al mismo tiempo, como el abogado, el gerente de la compañía "socia legal confiable" Anna Kukarchuk, señaló el enfoque, algunas reglas de leyes, sin embargo, protegen a los ciudadanos: si no son liberados de la obligación de pagar, son liberadas de las consecuencias para el no pagos. "En nuestro país, la Ley No. 2120-IX, que se complementó con las disposiciones finales y de transición del Código Civil de Ucrania.

(Prestatario), el prestatario está exento de la responsabilidad especificada en el artículo 625 de este código, así como de la obligación de pagar a favor del prestamista (prestamista) de la multa (multa, sanciones) por dicha demora. La ejecución retrasada bajo dichos contratos está sujeto a cancelar el prestamista ", señala el abogado.

Si bien el estado legal de la ley marcial, las sanciones, a saber, el índice de inflación, el tres por ciento u otro interés, que está establecido por el contrato, como responsabilidad de retrasarse, no están acumulados, pero están sujetos a escribir si la institución financiera, el banco u otro acreedor ha hecho dicha acritud, es decir, la inspección, es decir, las reestasexas, que están siendo subyacentes.

Los porcentajes del monto de intereses anual u otro establecido por el contrato como un pasivo por demora no están acumulados, pero están sujetos a descifrar si la institución financiera, el banco u otro acreedor ha logrado dicha acumulación. Según su propia experiencia profesional, Anna Kukarchuk señala que el acreedor, en particular el banco, puede solicitar una deuda vencida, pero incluir sanciones en la deuda cargada, en cuyo caso el tribunal no podrá descartar tales sanciones.

El enfoque se preguntaba si los residentes perderían el derecho de permanecer en el apartamento, por lo que, por ejemplo, pagaría una hipoteca. Habiendo dado una serie de normas y artículos legislativos, el abogado explicó que el desalojo de las personas de la vivienda de la deuda, que están directamente relacionadas con la recepción del crédito al consumidor, si dicho préstamo está provisto de bienes raíces, no ocurre durante la ley marcial.

"Los deudores que tomaron un préstamo para la compra de viviendas, en el caso de la deuda con dicho préstamo, no son desalojados de tales viviendas . . . pero, como siempre, hay muchos" sino "legislación ucraniana", señala el experto.

La prohibición del desalojo de la vivienda se aplica y relacionada con aquellos préstamos que se concluyeron ante la ley de Ucrania "sobre enmiendas al Código Fiscal de Ucrania y otros actos legislativos de Ucrania sobre el período de las normas para el período de la ley marcial" No. 2120-IX del 15 de marzo de 2022.

Se hicieron enmiendas con el consentimiento de las partes en los plazos para dicho acuerdo de préstamo, las disposiciones de los artículos 37, 38, 40 de la ley sobre hipoteca, y las consecuencias de dichos artículos se aplican. "Además, hay situaciones en el desalojo de ciudadanos que no son de presentación, que en su mayoría son relaciones legales gobernadas por el Código de Vivienda de Ucrania, como la ocupación no autorizada ella.

En caso de violación de un consumidor del deber por el pago de servicios públicos, el proveedor puede cobrar deuda de manera obligatoria, dice Olga Bus, abogado de Evrikalaw AO. La deuda no se paga por la acumulación y la recuperación de sanciones (multas, sanciones), cargos inflacionarios y porcentajes de anual. Como regla general, con la deuda existente, el proveedor, sobre todo, informa al consumidor sobre la necesidad de pagar la deuda.

Para el pago tardío de la deuda, la acumulación y la recuperación de sanciones (multas, sanciones), cargos inflacionarios e intereses notamos que en esta etapa es posible negociar y concluir un contrato de reestructuración con el proveedor de servicios públicos. "Si el consumidor ignora la notificación del proveedor y no paga la deuda, entonces el proveedor puede ir a los tribunales con el propósito de cobro obligatorio de deuda.

En el futuro, sobre la base del tribunal, el tribunal abrirá los procedimientos de ejecución, dentro de los cuales la deuda para el pago de servicios públicos será obligatoria. Por lo tanto, las cuentas bancarias del deudor pueden confiscar, bloquear las tarjetas de pago y recuperarla para obtener ganancias. Si la cuenta no tiene el monto requerido para pagar la deuda, la multa también se puede hacer a expensas de los residentes de los residentes.

"En este caso, si el monto de la deuda es acorde con el costo de la vivienda, entonces la deuda puede reembolsarse a expensas de esta vivienda. Por lo tanto, de hecho, no pagar la deuda por la empresa de servicios públicos durante mucho tiempo puede ser el resultado de incluso la pérdida de esta vivienda y más desalojo", dice el abogado.