Escapó de la guerra: en LVIV, debido a los precios de las personas desplazadas para los apartamentos para alcanzar la capital

Este paso los empuja a aumentar el costo de la construcción en el fondo de la devaluación de Hryvnia. Si en noviembre de 2021 en Kiev, el precio promedio de un medidor cuadrado de vivienda en el mercado primario era de 33 mil UAH, ahora aumentó a 48 mil UAH (+45%). Al mismo tiempo, en el LVIV, los precios eran casi iguales al aumento de capital en un año de 24 mil UAH por metro cuadrado.

M a los mismos 48 mil UAH por kV (+100%) ", dice Focus Anna Murashenko, directora comercial de Really Building. Esta tendencia puede el oeste de Ucrania, y en particular en LVIV, el interés en la adquisición de bienes raíces es notablemente animado. Algo reducido el número de aquellos que desean comprar viviendas incluso aquí ", compartimos la situación de Victoria Bereshchak, experta del mercado inmobiliario.

Los compradores están interesados ​​en las observaciones del interlocutor del enfoque, no como uno como uno. -Aside como área de dos habitaciones de aproximadamente 60-75 metros cuadrados. Nuevos edificios: datos: lun. uA, análisis de enfoque según Irina Luhangina, expertos inmobiliarios, en Kiev en el contexto de la baja demanda general de nuevos edificios más interés en económico Vivienda por valor de 28-35 mil UAH por metro cuadrado.

M puede explicarse por el uso de programas hipotecarios preferenciales para desplazados internos, militares y otros. Según el Interlocutor Focus, tales programas de préstamos estatales como "Eosel" y "sueño ucraniano" tienen un impacto positivo tanto en el mercado inmobiliario como en el sector de servicios financieros.

"Los apartamentos de una y dos habitaciones en algunas casas en el mercado primario pueden ser adecuados en las condiciones de compra bajo los programas estatales de crédito de acuerdo con el criterio de costo cuadrado cuadrado y metrología. La casa debe estar en la última etapa de preparación e idealmente poner en funcionamiento y con documentos ", comenta Lukhanina. La elección de los compradores potenciales tiene. Hay 18 lcds en lun.

ua en Kiev, donde puedes comprar viviendas bajo el programa Esosel, y 41 tal proyecto en la región de Kiev. Según el Ministerio de Economía, al 1 de diciembre de 2022, los bancos ya han emitido 111 préstamos bajo el programa EOSEL por el monto de UAH 147. 3 millones. Le recordaremos que el programa "Esosel" el gobierno lanzó solo en octubre de 2022 y solo está ganando impulso. Según el Ministerio de Economía, 6.

829 solicitantes tienen una decisión positiva preliminar de los bancos y luego espera la confirmación de datos, la búsqueda de un apartamento y la preparación de documentos. Además, otras 6. 816 solicitudes estaban bajo consideración al 1 de diciembre. Otros objetos en el mercado primario que no encajan en las condiciones de hipoteca preferencial, en Kiev y la región, según Lukhanina, la demanda es casi cero.

El Interlocutor Focus agrega que el mercado está en la compra de un mercado primario de un alto descuento en un mercado secundario, que puede alcanzar el 40% del costo. Como Focus escribió anteriormente, debido a la guerra en Ucrania, el momento de la puesta en marcha de las casas se retrasa durante 6-18 meses. Según Victoria Beschak, según las estimaciones preliminares, a principios de diciembre, se agregó suministro de energía a las fechas de 3 a 6 semanas.