Guerra y desarrolladores. ¿Qué pasa después?

El negocio de la construcción no es una excepción. Al mismo tiempo, el mercado inmobiliario se volvió algo diferente. 1. Los procesos se han vuelto más largos en el tiempo, muchas preguntas ya no se pueden resolver tan rápido como quisiéramos. Kyivmiskbud comenzó a trabajar en junio, el primero en trabajar con un alto nivel de preparación.

Dado el aumento en el costo de la construcción, el deterioro de la logística, una cierta escasez de materiales de construcción, así como la falta de mano de obra calificada, aquí es donde nuestra atención se centrará en el futuro cercano. 2. Muchos creen que debido a la guerra, los bienes raíces están a punto de susurrar. Con el mercado primario, esto no sucederá por razones perlumes.

El aumento en los precios de todos los componentes de construcción y el componente de inflación es la clave no que "no el aumento del precio", sino un aumento adicional en el valor de los bienes raíces. 3. Se observa un hundimiento significativo de ventas en todos sin excepción de los desarrolladores. Pero lo más interesante es que la demanda restante ha cambiado hacia las instalaciones (comerciales, almacenes, etc. ) en -1 pisos, así como estacionamiento.

También compran con el propósito de invertir dinero, quién tiene. Otra tendencia es reducir la dinámica de los pagos por cuotas. Las personas que compraron apartamentos para el pago no se apresurarán a realizar pagos obligatorios. Teniendo en cuenta que existen ciertos cálculos económicos y el hecho de que los desarrolladores cuentan con estas cantidades, el trabajo en los sitios no puede mantener una dinámica estable. Resulta un círculo cerrado. 4.

Desde hablar con muchos colegas se sabe que los desarrolladores están preparando nuevos proyectos. Kyivmiskbud ha preparado 500,000 metros cuadrados de bienes raíces. Por supuesto, hasta que termine la guerra, no comenzaremos a construirla. Pero el comienzo del futuro es, y está muy disponible para su revisión. 5. En mi opinión, el factor de la capital jugará en el mercado inmobiliario durante los próximos años.

Desde el comienzo de una guerra a gran escala, casi 100,000 personas desplazadas forzadas se han registrado en Kyiv. Y si contamos a los residentes de las regiones de Donetsk y Luhansk, que se han mudado a la capital desde 2014, hay más de 270 mil. Muchos de ellos permanecerán en Kiev, encontrarán trabajo, fortalecerán la ciudad económicamente. Y se convertirán en compradores potenciales en el mercado inmobiliario. No sucederá mañana, pero durante los próximos años.

El mercado inmobiliario es muy receptivo a cualquier cambio, sin mencionar la guerra. Es por eso que muchos desarrolladores continúan ayudando a los militares, voluntarios y TRO. A fines de febrero, transferimos 15 millones de UAH para apoyar al ejército, compramos chalecos y municiones a prueba de balas y asistimos a los medicamentos al hospital militar.

Sin mencionar todo tipo de trabajo en la disposición de los puntos de control, la instalación de "erizos" y la construcción de otras fortificaciones. Y esto fue hecho por prácticamente todos los desarrolladores de Kiev. Porque todos necesitamos paz. Pero además, hoy tenemos que ayudarnos a nosotros mismos y salvar a las personas. Expertos, ingenieros, constructores (que aún no han ido a pelear). Porque mañana, cuando ganemos, necesitaremos las manos de trabajo y las cabezas de luz.