En el apartamento de todos: la economía rusa amenaza el colapso a través de un auge hipotecario

Las autoridades rusas han creado condiciones favorables para los ciudadanos que, después de una guerra a gran escala contra Ucrania, se apresuraron a obtener activamente préstamos hipotecarios baratos. Pero ahora esta situación puede convertirse en un problema grave para la economía del agresor. El gobierno ruso emite préstamos multimillonarios a los ciudadanos para comprar viviendas y no se preocupe demasiado debido a la guerra.

Pero el dinero del estado inesperadamente creó un nuevo gran problema para la economía del agresor: "una burbuja residencial de rápido crecimiento", escribe el Wall Street Journal. Los periodistas dicen que debido al aumento de los precios y la inflación inmobiliarios, los representantes de las autoridades ya se han discutido.

Pero el Kremlin continúa insistiendo en que el banco central no se niega a mantener la estabilidad financiera del país, mientras que las autoridades actuales continúan inventando diferentes formas de obtener el apoyo de los rusos en vísperas de las elecciones presidenciales de 2024. Como se señaló en la publicación, el jefe del Banco Central de Rusia Elvira Nabiullin ya está pidiendo la cancelación de algunos programas hipotecarios subsidiados.

Advierte que socavan los esfuerzos que deberían restringir la inflación. Pero el presidente ruso, Vladimir Putin, quiere continuar a fines de 2024 un programa hipotecario popular, en el que los rusos con niños tienen tasas reducidas en préstamos.

"Si el gobierno no limita los programas hipotecarios subsidiados que están subsidiados, el impacto de la tasa clave en la economía se debilitará significativamente y, por lo tanto, es posible que tengamos que mantener la tasa alta más larga", dice Nabiallina. Según WSJ, los rusos estaban seriamente fascinados por la hipoteca casi inmediatamente después del comienzo de una guerra a gran escala. Fue entonces cuando los bancos suavizaron los estándares de préstamos.

Los volúmenes de la hipoteca en 2023 aumentaron en un 72%, a casi $ 70 mil millones, y ya han establecido un nuevo récord anual. "Sin embargo, los economistas advierten que los altos costos y los préstamos han llevado a signos alarmantes de sobrecalentamiento de la economía . . . El gobierno se enfrenta a costos crecientes, compensando a los bancos con la diferencia entre la tasa de mercado de los préstamos hipotecarios", dijo la publicación.

Se observa que para muchos rusos, las inversiones inmobiliarias son uno de los pocos lugares donde puede invertir exceso de efectivo y proporcionar una alta protección contra la inflación. Pero, como dijo el economista de Olga Bychkova a los periodistas, casi la mitad de los nuevos prestatarios gastan el 80% de sus ingresos o incluso más en el servicio de la deuda. Al mismo tiempo, uno de los grupos clave que usa la hipoteca: las familias de militares muertos y heridos.